Diviser & Valoriser > Comment ça marche ?

3 étapes simples pour valoriser votre bien

Vous avez un terrain, une maison ou un immeuble à vendre dans le Grand Est ? COMEBAT vous accompagne de la première prise de contact jusqu’à la signature, avec une méthode claire, transparente et sans frais pour vous.

Étape 1 — La rencontre

Tout commence par un échange. Vous souhaitez vendre un terrain, une maison ou un immeuble ? Nous organisons une première rencontre pour comprendre votre situation, votre bien et vos attentes. Ce rendez-vous est gratuit et sans engagement. Vous repartez avec une première vision de ce que nous pouvons faire ensemble.

COMEBAT intervient sur l’ensemble de la Moselle (57), de la Meurthe-et-Moselle (54) et du Grand Est. Nous vous recevons à Basse-Ham ou nous nous déplaçons sur votre bien.

Étape 2 — L’étude

Une fois votre projet identifié, nos équipes réalisent une étude complète :

• Analyse du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune
• Étude des contraintes de sol, d’accès et de bornage
• Identification des possibilités de division ou de valorisation
• Analyse du marché immobilier local pour maximiser votre prix de vente
• Évaluation des coûts et de la rentabilité de l’opération

Étape 3 — L’estimation et la proposition

Sur la base de cette étude, COMEBAT vous propose une estimation précise et argumentée du prix de rachat de votre bien. En tant que marchand de biens, nous vous proposons une solution de vente au prix le plus juste.

Si notre proposition vous convient, nous nous occupons de l’intégralité des démarches : notaire, géomètre, dossier de permis d’aménager, dépôt en mairie… Vous n’avez rien à gérer.

Questions fréquentes

Quelle surface minimum pour diviser un terrain ?

La surface minimum dépend du PLU de votre commune. Il n’y a pas de règle nationale uniforme : certaines communes autorisent des divisions à partir de 200 m², d’autres exigent 500 m² ou plus. COMEBAT vérifie cette information pour vous dès la phase d’étude.

Combien de temps prend le processus ?

La durée varie selon la complexité du projet et les délais administratifs. En règle générale, comptez entre 3 et 8 mois de la signature au déblocage des fonds. COMEBAT vous tient informé à chaque étape.

COMEBAT gère-t-il les aspects légaux et réglementaires ?

Oui, intégralement. Notre équipe maîtrise les aspects légaux, notariaux et réglementaires liés à la division de parcelles. Tous nos projets sont conformes aux lois d’urbanisme et aux règlements locaux.

Dois-je payer quelque chose pour l’étude ?

Non. L’étude de faisabilité et l’estimation sont totalement gratuites et sans engagement de votre part.